Для того чтобы сэкономить деньги на ремонт в новой квартире, необходимо серьезно подойти к вопросу ее осмотра перед получением долгожданных ключей. Ведь наличие дефектов и недостатков довольно распространенная проблема. Например, плохо закрывающиеся пластиковые окна или двери, треснутые стекло пакеты или не заделанные отверстия на соседние этажи в стояках канализации и труб. Читайте подробнее на что нужно обратить внимание при приемке квартиры в новостройке в данной статье, которая будет полезна абсолютно каждому, кто решил купить новую квартиру. Ведь вы сможете сэкономить тысячи и десятки тысяч гривен выявив недостатки на этапе осмотра будущего жилья. В обратном случае все недочеты лягут на ваши плечи. Заказать ремонт квартир в новостройках Киева вы можете здесь. Также предоставляем услуги по приемке квартиры в новостройке.

Входные двери

       Осмотр квартиры в новостройке начинается с входных дверей. Дверь должна быть надежно закреплена в проеме. Отклонение от горизонтали и вертикали не более 1,5 мм на 1 метр высоты или ширины двери. Данный недостаток можно игнорировать если дверь подлежит замене. Есть простой способ определения правильности установки дверей, который не требует наличия уровня. Дверь в любом положении, будь она открыта на 45 или 90 градусов не должна закрываться или открываться. Это будет доказательством того, что она установлена в уровне. Также необходимо убедится в отсутствии люфта (зазора) при закрытых дверях, подергав ее за ручку. Дверь должна открываться плавно, без скрипов и заедания и не должна царапаться о пол, в ней должен быть установлен глазок. Замок должен работать без заедания. Ручка двери должна быть надежно закреплена. Нужно проверить нормальную работу всех ключей. Марка дверей и их материал (металл или дерево) должны соответствовать заявленным в договоре. Дверные откосы должны быть сделаны с применением металлического уголка, если отделка стен указана в договоре долевого участия. На стене дверной коробки и откосов не должно быть щелей. Также необходимо проверить работу электрического звонка. Напомним, что обращая внимание на эти простые нюансы вы сможете существенно снизить стоимость ремонта квартиры в новостройке.

Пластиковые окна

       На пластиковые окна следует уделить особое внимание, когда происходит приемка квартиры от застройщика. Ведь это именно те конструкции, которые чаще всего бывают с разными дефектами. Окно должно быть надежно закреплено в оконном проеме. Стекло пакеты должны быть без трещин и сколов. Уплотнитель окна из цельного куска, не скручен и вставлен в специальный паз. Резиновый уплотнитель также должен плотно прилегать к пластиковому окну. Плотность прилегания можно проверить листом бумаги. В место примыкания открывающейся створки окна к оконной раме ставим лист бумаги и закрываем окно. Затем пытаемся вынуть лист. Если лист бумаги не получается достать, значит уплотнитель выполняет свою функцию достаточно хорошо. Обратите внимание на следующие моменты делая прием новостройки.
   1. Углы подоконников примыкающие к окну должны быть надежно закреплены. В обратном случае, если вы встанете на них при мытье стекол, они бесповоротно просядут, и между подоконником и окном окажется щель. С подоконника должна быть снята защитная пленка для обнаружения возможных дефектов (царапин, потертостей и прочего). Допустимый наклон подоконника на 1-2 градуса к полу, для того чтобы возможная вода, например после полива комнатных цветков стекала на пол, а не собиралась в месте соединения подоконника и окна.
     2. На выступающих частях подоконника, в месте примыкания стены, должны быть декоративные заглушки закрывающие срез подоконника, которые придают конструкции завершенный вид. Иначе последующий ремонт новой квартиры сложно будет назвать завершенным.
    3. Стекло пакет должен надежно сидеть в пластиковой раме, количество камер должны соответствовать указанному в договоре.
    4. Пластиковые штапики должны плотно прилегать к стекло пакету и раме. Резинки штапика должны быть равномерно (без каких-либо скручиваний) уложены по периметру стекла.
  5. Фурнитура (пластиковые ручки) и их декоративные заглушки должны быть целыми и надежно закреплены. Ручки окон и дверей должны открываться плавно, без заедания,
скрипов и разрушающего хруста пластика. Это будет говорить о целостности фурнитуры и их правильной регулировке.
       6. Сварные швы пластикового профиля должны быть ровными и аккуратными.
       7. Окна должны быть чистыми, без следов цемента, штукатурки и прочих загрязнений. Монтажная пленка должна быть снята для удобства выявления возможных недостатков.
    8. Открывающиеся створки окон и дверей должны закрываться и открываться без касания об пластиковую раму. Количество створок должно соответствовать заявленным в договоре.
       9. При открывании створки на любой угол относительно рамы, будь то 20, 40, или 80 градусов, створка окна должна оставаться в том положении, в котором ее оставили. Это будет свидетельствовать о вертикальности расположения конструкции в оконном проеме.
      10. Декоративная (пластиковая) накладка петли (навеса) окна должна быть в наличии, и не должна упираться в откосы при полном открывании окна.